Nous sélectionnons les meilleurs emplacements pour nos opérations selon des critères rigoureux. Nos résidences se situent :
Nos acheteurs fonciers quadrillent la France entière, assurant un véritable travail d’investigation auprès des agences immobilières, des mairies, des particuliers, des notaires…
Le terrain repéré, nos services lancent des études techniques, foncières et locatives afin d’assurer une construction de qualité parfaitement intégrée à son environnement, des prix de vente et de location adaptés au marché, un taux d’occupation optimal des logements. Une analyse rigoureuse des besoins locaux définit le nombre de lots destinés à la résidence principale ou à la location et la typologie des logements.
Notre service foncier
La recherche foncière au sein de CA MONNÉ-DECROIX représente plus de 1 300 terrains étudiés chaque année pour près de 50 terrains signés ; soit un rendement de 26 terrains étudiés pour une signature.
Pour faire face à ce rendement et assurer une sélection objective de tous ces terrains, CA MONNÉ-DECROIX a structuré le métier de la recherche foncière par la création d'un service particulier :
l'Analyse Foncière
Ce service va jouer un rôle d'interface entre la recherche terrain et la direction, en établissant les dossiers fonciers indispensables à la prise de décision.
Missions assurées par l'Analyse Foncière
- Localisation des terrains proposés,
- Etude économique et démographique du secteur,
- Etude du marché immobilier local,
- Faisabilité technique en relation avec les architectes locaux,
- Etablissement des bilans financiers prévisionnels de l'opération.
Au regard de ces éléments, l'analyste foncier dressera un diagnostic rapide du terrain proposé, et c'est seulement dans le cas où le dossier présente un réel potentiel qu'il sera communiqué aux acheteurs fonciers chargés de la négociation avec les propriétaires.
Communiquer vos propositions de terrains à l'Analyse Foncière présente un triple intérêt
- Centralisation de tous les dossiers fonciers au siège, avec un archivage informatique et un suivi du dossier garanti,
- Gain de temps pour tous les acteurs du groupe : le dossier sera déjà pré-validé par la direction avant la transmission au commercial pour négociation,
- Reporting systématique auprès de l'apporteur.
